Hélios Cool Roof Grand Est
Solution Chaleur Dernier Etage Grand Est

Dernier Etage Etouffant en Grand Est ? Solution Cool Roof pour les Immeubles Alsaciens et Lorrains

En Grand Est, les derniers etages des immeubles du quartier Neustadt a Strasbourg, du centre de Metz ou de la place Stanislas a Nancy se transforment en etuve pendant les canicules estivales. Le climat continental de la region genere des extremes remarquables : plus de 38 degres enregistres a Strasbourg en 2019, des records renouveles en 2022 et 2023 dans toute la plaine d'Alsace. Les immeubles a colombages, les constructions wilhelmiennes et les batisses lorraines en pierre de Jaumont accumulent la chaleur sous leurs toitures en tuiles plates ou ardoises. Le Cool Roof PrimaTherm abaisse la temperature interieure de 6 a 10 degres, rendant les derniers etages de nouveau habitables.

-6 a -10 degres
Reduction Temp. Interieure
-25 a -35 degres
Temperature Toiture
Canicules
Periode Concernee
10 ans
Garantie
Diagnostic Gratuit04 82 53 16 44

Le Supplice Thermique des Derniers Etages en Grand Est

Dans les immeubles du Grand Est, les occupants des derniers etages endurent une surchauffe croissante a chaque ete. Que ce soit dans les appartements sous toiture du quartier historique de la Petite France a Strasbourg, dans les immeubles de caractere du Sablon a Metz, dans les residences Art nouveau de Nancy ou dans les logements du centre-ville de Reims, les temperatures interieures grimpent regulierement a 33-37 degres pendant les episodes caniculaires. Le climat continental prononce du Grand Est, longtemps considere comme modere en ete, connait une mutation profonde.

Les vagues de chaleur frappent desormais la region avec une intensite sans precedent. En 2019, le mercure a depasse 38 degres a Strasbourg et dans la plaine rhenanaise. Les etes 2022 et 2023 ont confirme cette tendance avec des records successifs sur l'ensemble du territoire, de Colmar a Charleville-Mezieres. Les toitures en tuiles traditionnelles des maisons alsaciennes, les ardoises des immeubles lorrains et les couvertures plates des batiments wilhelmiens absorbent massivement le rayonnement solaire, atteignant 65-80 degres en surface et irradiant une chaleur insoutenable vers les appartements situes juste en dessous.

Le Cool Roof PrimaTherm constitue la reponse la plus adaptee a cette problematique grandissante. En reflechissant 95% du rayonnement solaire avec un SRI de 120, il maintient la temperature de toiture entre 35 et 42 degres au lieu de 65-80 degres. Cette reduction de 25-35 degres en surface se traduit par une baisse de 6 a 10 degres dans les logements et bureaux du dernier etage, retablissant un confort de vie acceptable meme lors des pics caniculaires qui touchent desormais le Grand Est.

Pourquoi les Derniers Etages Surchauffent en Grand Est ?

Les derniers etages des immeubles du Grand Est concentrent plusieurs facteurs aggravants. Le climat continental de la region, marque par de fortes amplitudes thermiques, produit des pics de chaleur particulierement intenses en ete. La proximite directe avec la toiture expose les locaux a un transfert thermique considerable : lorsque les tuiles ou ardoises atteignent 70 degres, la chaleur traverse le plafond par conduction et rayonnement. Le patrimoine architectural de la region, aussi remarquable soit-il, n'a pas ete concu pour resister a ces extremes. Les maisons a colombages alsaciennes, les immeubles wilhelmiens du quartier allemand de Strasbourg et les batisses en pierre de Jaumont de Metz offrent une faible resistance a la chaleur descendante. Historiquement, la climatisation n'etait pas necessaire dans cette region, laissant les habitants demunis face aux nouvelles realites climatiques.

Les Mecanismes de Surchauffe au Dernier Etage en Grand Est

Analyser les causes de la surchauffe au dernier etage permet d'identifier la solution la plus pertinente pour le parc immobilier du Grand Est.

Irradiation Thermique par la Toiture

Les toitures en tuiles plates d'Alsace, en ardoises de Lorraine ou en zinc des immeubles urbains atteignent 65-80 degres lors des canicules en Grand Est. Cette chaleur se propage par rayonnement et conduction a travers le plafond du dernier etage, elevant la temperature interieure de facon dramatique.

Climat Continental Extreme

Le Grand Est subit un climat continental avec des etes de plus en plus chauds. Les records au-dessus de 38 degres en 2019, renouveles en 2022 et 2023, demontrent une acceleration du rechauffement. La plaine d'Alsace et le sillon lorrain concentrent particulierement les fortes chaleurs.

Patrimoine Architectural Vulnerable

Les immeubles a colombages de Strasbourg et Colmar, les constructions wilhelmiennes de la Neustadt, les batiments en gres des Vosges ou en pierre de Jaumont a Metz : ce patrimoine exceptionnel est depourvu d'isolation thermique estivale. Les murs epais protegent du froid mais les toitures restent le maillon faible en ete.

Region Historiquement Non Equipee

Le Grand Est n'a jamais eu besoin de climatisation generalisee. Les installations existantes sont rares et les equipements de rafraichissement absents de la plupart des logements anciens. Les ventilateurs seuls ne peuvent compenser un flux thermique descendant de plusieurs kilowatts.

Le Cool Roof : Traiter le Probleme a la Source

Au lieu de recourir a une climatisation onereuse et consommatrice d'energie, le Cool Roof agit directement sur la cause du probleme en empechant la toiture de surchauffer. En reflechissant 95% du rayonnement solaire (SRI 120), le revetement PrimaTherm garde la surface de toiture entre 35 et 42 degres au lieu de 65-80 degres. Le transfert de chaleur vers le dernier etage est considerablement reduit. La temperature interieure diminue de 6 a 10 degres, offrant un cadre de vie agreable meme durant les episodes caniculaires qui se multiplient en Grand Est.

Avant Cool Roof

  • Toiture a 65-80 degres transmettant la chaleur
  • Dernier etage a 33-37 degres suffocant
  • Occupants en detresse thermique
  • Ventilateurs impuissants face au flux radiatif
  • Nuits tropicales, baisse de productivite

Apres Cool Roof PrimaTherm

  • Toiture a 35-42 degres, rayonnement neutralise
  • Dernier etage a 24-26 degres vivable
  • Confort thermique restaure en pleine canicule
  • Aucun recours a la climatisation necessaire
  • Sommeil reparateur et activite normale maintenus
65-80 degres
35-42 degres
Temperature toiture
33-37 degres
24-26 degres
Temperature dernier etage
Invivable
Confortable
Conditions de vie

Technologie PrimaTherm pour les Immeubles du Grand Est

Le revetement Cool Roof PrimaTherm repond parfaitement aux exigences du parc immobilier du Grand Est et aux contraintes du climat continental de la region. Sa reflectance solaire de 95% (ASTM E903-12) renvoie la quasi-totalite du rayonnement, empechant l'accumulation de chaleur dans les tuiles, ardoises et couvertures metalliques. Son emissivite de 0.89 (ASTM C1371-15) garantit une evacuation rapide de la chaleur residuelle, meme lors des nuits tropicales de plus en plus frequentes dans la plaine rhenanaise. Le SRI de 120 (ASTM E1980), le plus performant du marche, assure une protection maximale contre les pics caniculaires qui depassent regulierement 38 degres en Alsace et en Lorraine. Sa durabilite exceptionnelle (SRI 119 apres 20 ans, test QUV 4000h) garantit une performance stable face aux hivers rigoureux et aux etes brulants typiques du climat continental.

✓ ASTM Certifié✓ Broof(T3) CSTB✓ Garantie 10 ans✓ Made in France

Benefices pour les Immeubles du Grand Est

-6 a -10 degres

Confort Retrouve au Dernier Etage

La temperature interieure diminue de 6 a 10 degres par la reduction du flux thermique descendant depuis la toiture. Les appartements et bureaux sous les toits de Strasbourg, Metz, Nancy et Reims restent a 24-26 degres meme lors des canicules, retrouvant des conditions de vie normales.

Zero energie

Alternative Passive a la Climatisation

Dans une region peu equipee en systemes de rafraichissement, le Cool Roof offre une solution sans consommation d'energie, sans entretien mecanique et sans nuisance sonore. Une reponse ecologique parfaitement alignee avec les objectifs de la Region Grand Est en matiere de transition energetique.

Patrimoine intact

Preservation du Patrimoine Alsacien et Lorrain

Les immeubles a colombages, les facades wilhelmiennes et les batisses en pierre de Jaumont sont proteges sans aucune modification architecturale visible. Le Cool Roof s'applique en toiture, invisible depuis la rue, preservant integralement le caractere patrimonial du Grand Est.

Valeur augmentee

Revalorisation des Biens Immobiliers

Un appartement au dernier etage habitable en ete gagne significativement en valeur. Dans les marches immobiliers dynamiques de Strasbourg, Metz et Nancy, la capacite a offrir un confort estival devient un avantage concurrentiel determinant.

Batiments Concernes en Grand Est

Tout immeuble dont les occupants du dernier etage souffrent de la chaleur est concerne par la solution Cool Roof, en particulier dans le parc immobilier historique du Grand Est expose au climat continental.

Immeubles Historiques Strasbourg Neustadt

200 - 2 000 m2

Les constructions wilhelmiennes du quartier allemand classees UNESCO et les maisons a colombages de la Petite France abritent de nombreux logements sous toiture. Les derniers etages atteignent 36 degres lors des canicules dans la plaine rhenanaise. Le Cool Roof protege ce patrimoine exceptionnel sans alteration visible.

Confort retrouve sous les toitsPatrimoine UNESCO preserveAucune modification de facade

Maisons et Immeubles Lorrains

50 - 500 m2

Les batisses en pierre de Jaumont du centre de Metz, les immeubles Art nouveau de Nancy et les maisons de la Moselle sont particulierement exposes. Leurs toitures en ardoise absorbent massivement la chaleur estivale, rendant les derniers etages inhabitables lors des vagues de chaleur.

Solution adaptee a la pierre de JaumontCout maitrise entre 20-40 euros/m2Intervention non invasive

Immeubles de Bureaux Centres Urbains

500 - 5 000 m2

Les immeubles tertiaires de l'Archipel a Strasbourg, du Technopole de Metz ou du plateau de Brabois a Nancy voient leurs derniers etages devenir improductifs en ete. Le Cool Roof maintient des conditions de travail optimales et repond aux exigences du Decret Tertiaire.

Productivite des equipes preserveeConformite Decret TertiaireImage employeur responsable

Notre Intervention en Grand Est

HELIOS accompagne les proprietaires, syndics et gestionnaires d'immeubles du Grand Est pour resoudre definitivement le probleme de surchauffe au dernier etage.

1

Diagnostic Thermique

24-48h

Visite sur site avec thermographie infrarouge de la toiture et releves de temperature au dernier etage. Analyse des specificites du bati alsacien ou lorrain, prise en compte des contraintes patrimoniales eventuelles (secteur sauvegarde Strasbourg, PSMV Nancy).

2

Proposition Technique

48h

Devis detaille incluant la projection de gain thermique au dernier etage, le planning d'intervention et les elements techniques pour presentation en assemblee generale de copropriete si necessaire. Estimation du cout entre 20 et 40 euros/m2.

3

Coordination

1 semaine

Organisation de l'intervention en lien avec le syndic, les copropietaires et les services d'urbanisme si le batiment est en zone protegee. Planification tenant compte de la meteo continentale et des periodes optimales d'intervention.

4

Application Cool Roof

2-5 jours

Preparation du support, application du primaire puis du revetement PrimaTherm en 2-3 couches. Intervention exclusivement en toiture, sans gene pour les occupants des etages inferieurs. Travaux realises par nos equipes certifiees intervenant sur tout le Grand Est.

5

Controle et Reception

1 jour

Thermographie de controle apres application, mesures comparatives de temperature au dernier etage, proces-verbal de reception. Remise du dossier complet avec garantie 10 ans et attestation de performance pour le syndic ou le proprietaire.

Références en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immeuble Wilhelmien - Strasbourg Neustadt

850 m2

Immeuble de la Neustadt dont les appartements mansardes etaient inexploitables en ete. Temperature interieure atteignant 37 degres lors de la canicule 2022, obligeant les residents a dormir dans les pieces du rez-de-chaussee.

  • Temperature dernier etage : 37 degres vers 27 degres
  • Temperature toiture : 74 degres vers 41 degres
  • Patrimoine wilhelmien integralement preserve
  • Residents satisfaits des le premier ete

Batisse Pierre de Jaumont - Metz Sablon

1 100 m2

Immeuble de caractere en pierre de Jaumont dont le dernier etage etait deserte chaque ete par ses occupants. Toiture en ardoise accumulant la chaleur, aucune isolation performante sous les combles amenages.

  • Temperature sous combles : 35 degres vers 26 degres
  • Confort estival enfin obtenu
  • Application invisible depuis la rue
  • Valorisation immobiliere confirmee

Immeuble Tertiaire - Nancy Plateau de Brabois

1 600 m2

Immeuble de bureaux dont le dernier etage etait inutilisable deux mois par an. Collaborateurs delocalises systematiquement en ete, perte de surface productive et insatisfaction des locataires.

  • Temperature dernier etage : 34 degres vers 25 degres
  • Surface entierement recuperee toute l'annee
  • Productivite maintenue en periode caniculaire
  • Retour sur investissement en 2.5 ans

Questions Fréquentes

Quelle reduction de temperature peut-on attendre au dernier etage en Grand Est ?

En Grand Est, le Cool Roof PrimaTherm permet de reduire la temperature au dernier etage de **6 a 10 degres** en diminuant drastiquement le flux thermique descendant depuis la toiture. Un appartement atteignant 36 degres lors des canicules dans la plaine rhenanaise redescend a **25-26 degres**, un niveau de confort satisfaisant meme lors des pics au-dessus de 38 degres.

Le Cool Roof est-il compatible avec les immeubles a colombages alsaciens ?

Absolument. Le Cool Roof s'applique uniquement sur la toiture et reste **invisible depuis la rue**. Les facades a colombages, qu'il s'agisse des maisons de la Petite France a Strasbourg ou des villages viticoles alsaciens, ne sont en aucun cas modifiees. Le revetement blanc en toiture est parfaitement compatible avec les reglementations des secteurs sauvegardes.

Le revetement resiste-t-il aux hivers rigoureux du Grand Est ?

Oui, le PrimaTherm est concu pour resister aux **extremes climatiques continentaux**. Il supporte le gel, la neige, les ecarts de temperature de 60 degres entre hiver et ete. Les tests de vieillissement accelere (QUV 4000h) confirment un SRI de 119 apres 20 ans, garantissant une performance durable sous le climat exigeant du Grand Est.

L'application perturbe-t-elle les occupants de l'immeuble ?

Non, l'intervention se deroule **integralement en toiture**. Le revetement PrimaTherm est formule sans solvant et ne genere aucune odeur ni nuisance. Les appartements et bureaux restent occupes normalement pendant toute la duree des travaux, qui s'etendent sur 2 a 5 jours selon la surface.

Quel est le prix d'un Cool Roof pour un immeuble en Grand Est ?

Le cout d'application du Cool Roof PrimaTherm se situe entre **20 et 40 euros/m2** selon la complexite de la toiture et l'etat du support. Pour un immeuble typique du Grand Est, l'investissement est rapidement rentabilise par les economies de climatisation et la valorisation du bien. Devis gratuit au **04 82 53 16 44**.

1

Surchauffe au Dernier Etage en Grand Est : Un Phenomene Croissant

Dans les immeubles du Grand Est, les derniers etages sous toiture atteignent 33-37 degres lors des canicules de plus en plus violentes. Strasbourg a enregistre plus de 38 degres en 2019, et les records se sont succede en 2022 et 2023. Les immeubles a colombages alsaciens, les constructions wilhelmiennes de la Neustadt et les batisses lorraines en pierre de Jaumont sont particulierement exposes. Le Cool Roof PrimaTherm abaisse la temperature interieure de 6 a 10 degres, redonnant vie aux derniers etages.

2

Le Cool Roof : Solution Passive pour le Patrimoine du Grand Est

Le Cool Roof agit a la source en empechant la toiture de surchauffer. Sa reflectance de 95% et son SRI de 120 maintiennent la couverture entre 35 et 42 degres au lieu de 65-80 degres. Le flux thermique descendant vers le dernier etage est divise par trois. Les appartements et bureaux conservent une temperature de 24-26 degres, une alternative ecologique et economique a la climatisation dans cette region historiquement non equipee.

3

HELIOS : Specialiste Cool Roof Immeubles en Grand Est

HELIOS accompagne proprietaires, syndics et gestionnaires d'immeubles sur l'ensemble du Grand Est. Immeubles wilhelmiens de Strasbourg, batisses de la Moselle, residences Art nouveau de Nancy, logements du centre-ville de Reims : nos equipes interviennent sur tous types de toitures dans les 10 departements de la region. Diagnostic gratuit au 04 82 53 16 44.

Types de Toitures

Secteurs d'Activité

Tarifs & Aides

Cool Roof dans tous les départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur

Bouches-du-Rhône 13Alpes-Maritimes 06Var 83Vaucluse 84Alpes-de-Haute-Provence 04Hautes-Alpes 05
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